Erfolgreiche serielle Sanierung in Mönchengladbach

Serielle Sanierungen bieten eine innovative und effiziente Methode zur energetischen Modernisierung von Wohngebäuden. Solche seriellen Sanierungen hat RENOWATE als Gesamtlösungsanbieter in Mönchengladbach bereits mehrfach durchgeführt. Für Bestandshalter:innen und Immobilieneigentümer:innen bietet diese Sanierungsform einige profitable Vorteile. RENOWATE plant daher weitere Projekte der Quartierssanierung in Mönchengladbach.

Eine serielle Sanierung, ob in Mönchengladbach oder einer anderen Stadt, bietet zahlreiche Vorteile:

• Verbesserung der Energieeffizienz: Durch den Einsatz vorgefertigter Fassadenelemente und moderner Heiztechnologien sinkt der Energieverbrauch erheblich.

• Reduktion von Energiekosten: Effiziente Wärmepumpen und die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen ermöglichen eine drastische Senkung der Energiekosten.

• Nachhaltigkeit: Die Nutzung erneuerbarer Energien und die Verbesserung der Gebäudedämmung tragen zur Reduktion des CO₂-Ausstoßes bei.

• Wertsteigerung der Immobilie: Durch die energetische Modernisierung und die Anpassung an moderne Standards steigt der Marktwert der Immobilien.

• Weniger Belastung für Bewohner:innen: Die Sanierungen werden im bewohnten Zustand durchgeführt, sodass die Bewohner:innen nicht umziehen müssen.

• Skalierbarkeit: Serielle Sanierungen wie die in Mönchengladbach lassen sich leicht auf andere Gebäudetypen, Projekte und Quartiere übertragen.

Das Pilotprojekt Zeppelinstraße begann im Juli 2022 und wurde bereits im Dezember desselben Jahres erfolgreich abgeschlossen. Bei diesem seriellen Sanierungs-Projekt wurden zwei Mehrfamilienhäuser in Mönchengladbach aus den 1950er Jahren mit einer Gesamtwohnfläche von 2.570 m² saniert. Hierbei wurden zur Verbesserung der Energieeffizienz Gasetagen-Thermen und Nachtspeicher-Öfen durch moderne Wärmepumpen ersetzt. Außerdem wurde eine Fassadensanierung dieser Gebäude in Mönchengladbach mit 180 vorgefertigten Fassadenelementen vorgenommen. Diese Modernisierungsmaßnahmen führten zu einer Reduktion des Energiebedarfs um etwa 90 %. Die Energieeffizienzklasse dieser Gebäude veränderte sich dadurch von H zu A. Besonders innovativ bei dieser seriellen Sanierung in Mönchengladbach war die Installation der Wärmepumpen im Dachboden, wo sie effizienter arbeiten können als im Keller oder Außenbereich.

In Mönchengladbach-Hardt saniert RENOWATE ein gesamtes Quartier mit insgesamt 122 Wohneinheiten. Die dort zu sanierenden Gebäude stammen aus dem Jahr 1954 und wiesen vor der Sanierung eine Energieeffizienzklasse H auf. Das Sanierungs-Projekt am Vossenbäumchen/Frankenfeld startete im Jahr 2023. Dieses Projekt verfolgt das Ziel, die Energieeffizienz eines gesamten Quartiers zu steigern und den Bewohner:innen einen klimaneutralen Wohnraum zu bieten. Die Sanierung der über 120 Wohneinheiten wird im bewohnten Zustand durchgeführt. Sogar einen Besuch von Robert Habeck, dem Bundeswirtschaftsminister, gab es auf der Baustelle und würdigte die Bedeutung dieser innovativen Maßnahmen. Die serielle Sanierung des Quartiers in Mönchengladbach umfasst die Erneuerung der Gebäudehülle mit Fassadenelementen aus Holz. Zudem wurde eine Modernisierung der technischen Gebäudeausrüstung vorgenommen. Die Dacherneuerung, Fassadensanierung sowie Modernisierung der technischen Gebäudeausrüstung im Quartier in Mönchengladbach führen dazu, die Energieeffizienzklasse der Gebäude von H auf A zu verbessern.

Das Großprojekt für eine serielle Sanierung im Mörserhof in Mönchengladbach-Rheindahlen umfasst über 200 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 13.100 m². Diese Gebäude wurden in den Jahren 1957–1959 erbaut und weisen daher die Energieeffizienzklasse G/H auf. Die geplanten Maßnahmen, wie der Einbau hochmoderner Wärmepumpen, zielen darauf ab, die Energieeffizienz deutlich zu verbessern und damit nachhaltigen Wohnraum zu schaffen. Dieses Projekt zählt als weiteres Beispiel für die erfolgreiche Anwendung der seriellen Sanierung in Mönchengladbach.

Die bisherigen Projekte der seriellen Sanierung in Mönchengladbach haben gezeigt, dass man durch innovative Ansätze und effiziente Prozesse erhebliche Verbesserungen in der Energieeffizienz und Wohnqualität erreichen kann. Projekte wie die in der Zeppelinstraße, im Quartier Vossenbäumchen/Frankenfeld und im Mörserhof in Mönchengladbach-Rheindahlen demonstrieren den Erfolg solcher Maßnahmen in Bezug auf die Energieeffizienz. So ist es auch für ältere Immobilien durch eine serielle Sanierung möglich, modern und energieeffizient zu werden.

Für Bestandshalter:innen und Immobilieneigentümer:innen bietet die serielle Sanierung eine vielversprechende Möglichkeit, ihre Bestände auf den neuesten Stand zu bringen, Energiekosten zu senken und den Wert ihrer Immobilien zu steigern. RENOWATE plant, diese erfolgreichen Ansätze weiter auszubauen und weitere Quartiere in Mönchengladbach und darüber hinaus zu modernisieren. Aktuell in Planung sind das Projekt Mörserhof in Mönchengladbach sowie das Projekt Irmerstraße Lönstraße im nah gelegenen Düsseldorf.

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